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Meine Wohnung. Mein Haus.

Mein Atrium.

So viel Sie möchten

Für vermietende Eigentümer bieten wir Einzelleistungen für die Verwaltung von Wohnraum bis hin zum Rundum-Sorglos-Paket. Sie holen nur so viel fachkundige Hilfe hinzu, wie Sie tatsächlich benötigen.

 

Wenn weniger mehr ist

Sie suchen Hilfe bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung oder haben unangenehme Post vom Mieterverein bekommen und möchten nur punktuell professionelle Unterstützung? Gern sind wir Ihnen im Rahmen der Teilverwaltung behilflich.

 

Alles aus einer Hand

Oder möchten Sie sich wenn möglich nur noch um die großen Entscheidungen kümmern und den Verwalteralltag ganz abgeben? Im Rahmen der Vollverwaltung bieten wir unseren Mandanten die Verwaltung von leerstehenden Einheiten kostenlos an. Weniger Kosten für Sie, größerer Ansporn für uns. Auf Wunsch sind wir für Sie auch im technischen Bereich aktiv und gehen mit den baulichen Notwendigkeiten ganz nach Ihren Wünschen um – von der Low-Cost-Verwaltung bis hin zur Begleitung einer Kernsanierung.

 

Rechtssicher. Nachhaltig. Vertrauensvoll.

 

 

 

 

Nachfolgend haben wir exemplarisch wesentliche Tätigkeitsfelder unserer Arbeit aufgeführt:

 

Allgemeine Verwaltung

•    Vertretung der wirtschaftlichen, rechtlichen und persönlichen Eigentümerinteressen;

•    Mieter erhalten einen festen und stets informierten Ansprechpartner für alle Belange;

•    Korrespondenz mit Interessenten, Mietern, Angehörigen, Erben, usw.;

•    Rechtserheblicher Schriftverkehr mit Behörden, Mietervereinen, Anwälten, usw.;

•    Überwachung von Individualklauseln und Durchsetzen der Hausordnung;
•    Durchführung von Mieterhöhungen gemäß § 557 ff BGB;

•    Bestätigen von Kündigungen, Informationen zur Wohnungsübergabe (Vorabnahme);

•    Übergaben und Abnahmen von Wohnungen inkl. Überwachung der Nacherfüllung;

•    Schlichtungsgespräche zwischen Mietern und Mietern/ Dritten;
•    Mietersprechstunde in unseren Räumen, bei Bedarf auch am Objekt;

•    Fortlaufende Prüfung von Potentialen zur Kostenoptimierung;

•    Nahtloser Informationsfluss zu allen Angelegenheiten, Umfang gemäß Vorgabe.

 

Buchhaltung

•    Kautionsverwaltung;

•    Laufende Objektbuchhaltung, Mieteingangsüberwachung, Freigaben gemäß Vorgabe;

•    Kaufmännisches Mahnwesen in drei Stufen, Überwachung von Ratenzahlungen;

•    Vorbereitung des gerichtlichen Mahnverfahrens;

•    Betriebskostenabrechnungen gemäß vertraglicher Schlüssel anfertigen und erläutern;

•    Regelmäßige Rentabilitäts- und Kostenübersichten gemäß Vorgabe;

•    Bescheinigungen für die Steuererklärung, auf Wunsch Erläuterung steuerlicher Zusammenhänge.

 

Gebäudetechnik

•    Dienstleistungsunternehmen und Handwerker beauftragen, ggf. überwachen und Arbeiten abnehmen;

•    Begleitung von baulichen Maßnahmen aller Art;

•    Betreuung von Versicherungsschäden;

•    Technische Begehungen mit Protokollierung und ggf. Weiterleitung der Erkenntnisse.

 

Vermietung

•    Mietersuche mit aussagekräftigen Inseraten, Aushängen, Online-Anzeigen u. ä.;

•    Interessenten auf Bonität und Hintergrund überprüfen, Vertragsverhandlung;

•    Individuelle Mietverträge anfertigen, Nachträge vereinbaren und aktualisieren.

 

Möchten Sie ein unverbindliches Angebot anfordern? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hier erreichen Sie unser Kontaktformular.